Le logement mérite mieux qu'un classeur poussiéreux

Tout a commencé à Strasbourg, au début de l'année 2026. carnet-logement.app est une aventure 100 % alsacienne, portée par une conviction simple : gérer l'administratif de son logement ne devrait jamais être une corvée.

Il y a quelques mois, nous avons découvert une obligation encore largement méconnue : celle du carnet d'information du logement. Créé par la loi Climat et Résilience de 2021 et applicable depuis 2023, ce carnet doit être constitué par le propriétaire, puis transmis lors de la vente lorsque le logement a bénéficié de travaux améliorant sa performance énergétique. Le notaire, lui, veille à sa remise.

Sur le papier, une contrainte de plus. Mais en creusant, une autre idée s'est imposée :

Et si, plutôt que de subir cette obligation, on en faisait enfin quelque chose d'utile ?

Car le vrai problème est là. L'immobilier évolue sans cesse, les normes se multiplient, et la paperasse avec elles. Factures, diagnostics, notices, attestations, décompte de charges, règlement de copropriété, procès-verbal d'assemblée générale : autant de documents éparpillés entre une multitude d'intervenants, qui finissent oubliés au fond d'un classeur sans jamais rien apporter au quotidien.

Et si ces documents ne demandaient qu'à servir ? Chacun regorge d'informations précieuses sur le logement : sa performance énergétique, ses équipements, les travaux réalisés, les règles de la copropriété. La matière est là, mais elle reste enfermée dans des fichiers trop techniques et trop dispersés pour vous être vraiment utiles. C'est de ce constat qu'est née notre idée : confier ces documents à une intelligence artificielle capable de les lire, d'en extraire l'essentiel, et de transformer cette paperasse en une mémoire vivante du logement, qui répond enfin à vos questions. Avec, dès le départ, une exigence non négociable : que cette mémoire reste la vôtre, vos documents protégés et vos données personnelles préservées.

carnet-logement.app est né pour répondre à cette contrainte. À ses débuts, l'application ne savait décoder que les documents du carnet réglementaire : les factures de travaux et les notices techniques des équipements. Mais très vite, le projet a pris une tout autre dimension. Car un logement, ce n'est pas qu'un dossier de conformité : c'est un lieu qui vit, entouré d'une multitude de documents.

Aujourd'hui, notre intelligence artificielle décode presque tous les documents qui gravitent autour d'un logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, en rénovation comme en construction neuve. Et nous enrichissons ce décodage sans relâche. Chaque nouveau type de document que nous apprenons à lire élargit le champ de ce que vous pouvez comprendre de votre logement : ce sont autant de nouvelles questions auxquelles l'IA peut désormais répondre, et un contexte toujours plus riche qui affine chacune de ses réponses. Ces données ne dorment jamais, elles alimentent aussi l'automatisation de votre logement, des quittances de loyer aux rappels d'entretien.

Nous avons une conviction. Le logement doit se trouver au cœur de tous ceux qui gravitent autour de lui : agences, artisans, diagnostiqueurs, professionnels de la rénovation, notaires. Un point de repère unique, partagé et vivant, plutôt qu'une information dispersée aux quatre coins.

C'est aussi pourquoi le carnet n'est pas attaché à vous, mais au logement. Comme un carnet de santé, il l'accompagne tout au long de sa vie et se transmet de propriétaire en propriétaire, en s'enrichissant à chaque étape. Le jour où vous vendez, l'acquéreur ne repart pas d'une page blanche : il hérite d'un logement dont toute l'histoire est déjà réunie.

Notre ambition est claire : devenir, en France, la référence du carnet logement.

Et nous ne faisons que commencer. Nous avons déjà de nombreuses idées pour vous apporter, demain, encore plus de valeur que ce que nous offrons aujourd'hui.

Toujours avec la même promesse : moins de temps perdu, plus de sérénité.