Offrez-vous un collaborateur personnel pour vos locations
Quittances préparées chaque mois, révisions de loyer préparées chaque année, entretiens rappelés logement par logement, charges vérifiées : votre collaborateur IA s'occupe du quotidien de vos locations, vous validez.
Vous gagnez du temps pour investir plus et mieux, à partir de 7€/mois.
Un investisseur immobilier gère trois logements en location et a mille choses en tête : quittances, entretiens, charges, échéances. Il dépose ses documents de gestion (bail, décomptes de charges, règlement de copropriété, notice d'équipement) et l'intelligence artificielle les lit et en extrait l'essentiel. Son tableau de bord affiche l'état de chaque logement en un coup d'œil : classe DPE, DPE expiré, échéance d'interdiction de location selon la loi Climat et Résilience. Chaque mois, la quittance de loyer se prépare toute seule : il reçoit un e-mail, confirme le paiement en un clic et la quittance officielle part au locataire. Les rappels d'entretien tombent logement par logement. Son collaborateur IA lit la clause de révision du bail et lui indique quand le loyer peut être révisé ; à chaque date anniversaire, la lettre de révision se prépare toute seule, calculée avec les indices IRL officiels de l'INSEE, il valide le nouveau montant et envoie lui-même la lettre officielle en recommandé. Le collaborateur compare aussi les décomptes de charges d'une année sur l'autre en ne citant que les documents disponibles, lit le règlement de copropriété pour vérifier si la location saisonnière est possible, et répond même aux questions des hôtes saisonniers via un QR code, sans jamais partager de données personnelles. Le jour où il décide de vendre, le Carnet d'Information du Logement est déjà constitué, sans aucun travail : les documents utiles au CIL y sont déjà, tandis que les documents de gestion (bail, charges, règlement de copropriété) restent dans le coffre privé et ne sont jamais transmis à l'acquéreur. Plus aucun document à chercher dans de vieux classeurs. En résumé : un collaborateur personnel pour vos investissements, à partir de 7€/mois, jusqu'à 10 logements, et Patrimoine+ à 29,90€/mois jusqu'à 25 logements.
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Quittances
préparées chaque mois, validées par vous
Loyer révisé
chaque année selon l'IRL, lettre prête en 1 clic
Entretiens
rappelés logement par logement
Plus de logements, plus à retenir
Quittances, révisions, entretiens, échéances de congé : chaque bien ajoute sa liste de choses à ne pas oublier. Votre collaborateur IA prend en charge le quotidien, vous gardez la décision.
Le quotidien
pris en charge
Vous
validez, rien de plus
Tous vos biens, les bons repères
Deux repères s'affichent sur la fiche du logement et vous évitent les oublis qui coûtent cher, sans rien avoir à surveiller.
Quand donner congé
Le badge Date Limite Congé Bailleur s'affiche sur la fiche du logement et signale la date limite pour donner congé à votre locataire avant le terme du bail, pour une vente ou une reprise. Calculé selon le type de bail, le préavis légal et l'échéance, et recalculé si la fenêtre est passée.
Jusqu’à quand louer
Un badge indique l'échéance d'interdiction de location selon le DPE : classe G interdite depuis 2025, F dès 2028, E dès 2034 (loi Climat & Résilience). Vous savez jusqu'à quand votre bien reste louable.
Un ou plusieurs biens, un seul tableau de bord
Dès la connexion, vous voyez l'état de chaque logement : sa classe DPE, sa louabilité, ses repères locatifs. L'offre Patrimoine gère jusqu'à 10logements, et Patrimoine+ jusqu'à 25.
Les automatisations pour vous libérer du temps
Le quotidien de la location, pris en charge. Vous gardez la main : rien ne devient officiel sans votre validation.
Vos quittances, prêtes chaque mois
Chaque mois, la quittance de loyer est préparée automatiquement à partir du bail et de votre configuration. Vous la validez d'un clic : elle devient officielle, s'archive avec les précédentes et reste téléchargeable, sans refaire la saisie à chaque échéance.
Votre loyer révisé chaque année
Chaque année, à la date de révision prévue par le bail, le nouveau loyer est calculé selon l'IRL et la lettre de révision est préparée. Vous la validez d'un clic : elle devient officielle, s'archive avec les précédentes et reste téléchargeable.
Les entretiens suivis, même en location
Même quand le logement est loué, vous restez garant de la bonne tenue de vos équipements. Chaudière, VMC, ballon d'eau chaude : suivez les échéances et recevez un rappel avant chaque intervention, pour préserver votre bien et garder la trace de ce qui a été fait.
Vos documents décodés, vos réponses
Déposez le bail, les charges et les assemblées : l'IA en extrait l'essentiel et répond en langage clair, sans que vous ayez à rouvrir le moindre PDF.
Bail, charges et AG, décryptés pour vous
Déposez vos documents de gestion dans le coffre. L'IA en extrait l'essentiel et répond à vos questions sur le loyer, les charges récupérables ou une décision d'assemblée, le tout en langage clair.
Tout le bail
interrogeable
Charges
réparties au clair
Coffre inclus dès l'offre Patrimoine. Chaque document analysé par l'IA compte dans votre quota d'analyses mensuelles.
Une donnée affichée, c'est une donnée que vous pouvez vérifier
Grâce à la loupe de surbrillance, chaque chiffre extrait est relié à son emplacement exact dans votre PDF d'origine. Et quand une information manque, l'assistant vous le dit : il n'invente jamais.
Un QR code qui répond à vos hôtes
Affichez un QR code dans le logement : vos hôtes le scannent et posent leurs questions (équipements, consignes, règlement de copropriété), l'assistant répond à partir du dossier du bien. Vos informations privées, comme le nom du locataire ou les montants, ne sont jamais exposées.
Le jour de la vente, le carnet suit le logement
Vous transmettez le Carnet d'Information du Logement à l'acquéreur en 1 clic, et le transfert est tracé. Le carnet suit le logement, pas le propriétaire : l'acquéreur pourra à son tour y ajouter ses travaux et le transmettre.
L'offre qui suit votre patrimoine
Commencez gratuitement. Le coffre et le suivi locatif se débloquent dès Patrimoine ; les multi-biens passent à Patrimoine+, sans engagement.
Une plateforme qui évolue avec vous
Carnet-logement.app s'enrichit en continu. Nous déployons régulièrement de nouvelles fonctionnalités, et notre équipe reste à l'écoute des bailleurs pour leur simplifier toujours plus le quotidien.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le badge DLCB ?
Jusqu’à quand puis-je louer mon logement selon son DPE ?
Comment est calculée la révision de loyer (IRL) ?
Mes documents et mes données sont-ils en sécurité ?
Quels documents puis-je déposer dans le coffre ?
Le coffre est-il inclus dans l’offre gratuite ?
Quelle offre choisir quand on est bailleur ?
Faut-il remettre le carnet à votre locataire, et qu'en est-il le jour de la vente ? Consultez notre guide complet du carnet d'information du logement.
De votre bail au pilotage, en 6 étapes
Un parcours guidé, sans jargon, pensé pour le quotidien d'un bailleur.
Création du dossier
Renseignez l'adresse de votre bien locatif et ses caractéristiques. 30 secondes.
Téléversement du bail
Déposez le bail et vos documents de gestion. Un ou plusieurs à la fois, tous formats.
Extraction par l'IA
Loyer, dépôt de garantie, échéances et charges, extraits automatiquement du bail.
Vos repères apparaissent
Les badges congé (DLCB) et interdiction de location selon le DPE s’affichent sur la fiche.
Vous posez vos questions
Charges récupérables, conditions de congé, historique de vos révisions : l'assistant répond à la demande.
Vente ou transmission
Le jour où vous vendez, transférez le CIL à l'acquéreur en 1 clic. Traçable.